14 Rue Voltaire, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°12 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Voltaire, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Plateau et Frais Rosset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2026 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Cités Unies à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Voltaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 14 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 14 Rue Voltaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Voltaire par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Voltaire se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 32.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Voltaire à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Voltaire est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
