4 Rue Voltaire, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Voltaire, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Plateau et Frais Rosset.
1 niveau - 623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 13 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 1405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 928 mètres
- - Ecole maternelle Cités Unies à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 4 Rue Voltaire se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Voltaire par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Voltaire se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -24.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Voltaire à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Voltaire est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
