12 Sentier des Gilletains, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Sentier des Gilletains, affiche un prix moyen de 3 042 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Sentier des Gilletains, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Grusie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colonel A. Beltrame à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 748 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fratellini à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Sentier des Gilletains
Aucune vente n'a été recensée au 12 Sentier des Gilletains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Sentier des Gilletains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Sentier des Gilletains, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Sentier des Gilletains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Sentier des Gilletains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Sentier des Gilletains dans son marché local
Prix du 12 Sentier des Gilletains par rapport à la voie
Sur Sentier des Gilletains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 12 Sentier des Gilletains se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Sentier des Gilletains par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Sentier des Gilletains se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 32.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Sentier des Gilletains à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 12 Sentier des Gilletains est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
