28 Voie de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Voie de Seine, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°24 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Voie de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 166 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 941 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Voie de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Voie de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Voie de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Voie de Seine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Voie de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Voie de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Voie de Seine dans son marché local
Prix du 28 Voie de Seine par rapport à la voie
Sur Voie de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 28 Voie de Seine se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Voie de Seine par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Voie de Seine se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 28.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Voie de Seine à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 28 Voie de Seine est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
