6 Voie de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Voie de Seine, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 4.36 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Voie de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 21 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1071 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Voie de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Voie de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Voie de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Voie de Seine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Voie de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Voie de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Voie de Seine dans son marché local
Prix du 6 Voie de Seine par rapport à la voie
Sur Voie de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 6 Voie de Seine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Voie de Seine par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Voie de Seine se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 25.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Voie de Seine à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 6 Voie de Seine est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
