26 Voie Normande, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Voie Normande, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°26 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 26 Voie Normande, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier La Grusie.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Du Vair à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 560 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fratellini à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Voie Normande
Aucune vente n'a été recensée au 26 Voie Normande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Voie Normande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Voie Normande, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Voie Normande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Voie Normande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Voie Normande dans son marché local
Prix du 26 Voie Normande par rapport à la voie
Sur Voie Normande, le prix moyen des maisons s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 26 Voie Normande se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Voie Normande par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Voie Normande se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -18.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
