13 Avenue de Melun, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Melun, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1855,
À propos du 13 Avenue de Melun, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1855, situé dans le quartier Château de Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'yerres Conservatoire à 197 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1256 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1032 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Melun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Melun dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Melun par rapport à la voie
Sur Avenue de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 13 Avenue de Melun se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Melun par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Melun se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -40.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
