1 bis Impasse Saint-georges, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Saint-georges, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 d mais supérieur de 6.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Saint-georges, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Château de Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 279 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'yerres Conservatoire à 144 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1170 mètres
- - Collège Jules Ferry à 904 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 925 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Saint-georges
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Saint-georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Saint-georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Saint-georges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Saint-georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Saint-georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Saint-georges dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Saint-georges par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 1 bis Impasse Saint-georges se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Saint-georges par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Saint-georges se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 47.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Saint-georges à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Saint-georges est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
