4 Impasse Saint-georges, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Saint-georges, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Saint-georges, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Château de Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 279 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'yerres Conservatoire à 168 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1187 mètres
- - Collège Jules Ferry à 909 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 930 mètres
Ventes au 4 Impasse Saint-georges
Les 2 ventes au 4 Impasse Saint-georges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Saint-georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Saint-georges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint-georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint-georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Saint-georges dans son marché local
Prix du 4 Impasse Saint-georges par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 4 Impasse Saint-georges se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Saint-georges par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Saint-georges se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 50.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Saint-georges à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Saint-georges est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
