6 Passage de l’Orangerie, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage de l’Orangerie, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Château de Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'yerres Conservatoire à 91 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1019 mètres
- - Collège Jules Ferry à 781 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 802 mètres
Ventes au 6 Passage de l’Orangerie
Une vente a été recensée au 6 Passage de l’Orangerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage de l’Orangerie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 6 Passage de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Passage de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 6 Passage de l’Orangerie se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage de l’Orangerie par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage de l’Orangerie se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 45.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage de l’Orangerie à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 6 Passage de l’Orangerie est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
