18 Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Balzac, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°11 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1918,
À propos du 18 Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeneuve à 168 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 676 mètres
- - Collège Jules Ferry à 267 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 676 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 288 mètres
Ventes au 18 Rue de Balzac
Une vente a été recensée au 18 Rue de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Balzac, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Balzac dans son marché local
Prix du 18 Rue de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 18 Rue de Balzac se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Balzac par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Balzac se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -41.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
