Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 21 ter Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°22 mais inférieur de 11.79 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Aucune vente n'a été recensée au 21 ter Rue de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 21 ter Rue de Balzac se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Rue de Balzac se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 53.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 21 ter Rue de Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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