23 Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Balzac, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°26 et de 3.8 % à celui du n°21 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeneuve Place Semard à 226 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 606 mètres
- - Collège Jules Ferry à 138 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 606 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Balzac dans son marché local
Prix du 23 Rue de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 23 Rue de Balzac se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Balzac par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Balzac se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -37.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
