24 Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Balzac, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 15.95 % à celui du n°21 ter et de n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 24 Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeneuve Place Semard à 219 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 612 mètres
- - Collège Jules Ferry à 160 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 612 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 180 mètres
Ventes au 24 Rue de Balzac
Les 2 ventes au 24 Rue de Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Balzac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Balzac dans son marché local
Prix du 24 Rue de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 24 Rue de Balzac se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Balzac par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Balzac se situe 0 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 0 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
