32 Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Balzac, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°30 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 32 Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 430 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Janin à 225 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 588 mètres
- - Collège Jules Ferry à 118 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 588 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 137 mètres
Ventes au 32 Rue de Balzac
Les 2 ventes au 32 Rue de Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Balzac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Balzac dans son marché local
Prix du 32 Rue de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 32 Rue de Balzac se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Balzac par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Balzac se situe 0 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 0 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
