14 Rue des Vignes, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°16 mais inférieur de 7.4 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Vignes, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Janin à 119 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 525 mètres
- - Collège Jules Ferry à 91 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 525 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 78 mètres
Ventes au 14 Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 14 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Vignes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 14 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 14 Rue des Vignes se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Vignes par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Vignes se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 39.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Vignes à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Vignes est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
