2 Rue Ernest Renan, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Renan, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Dumas à 41 mètres
- - Villeneuve Triage à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Renan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 2 Rue Ernest Renan se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Renan par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Renan se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 36.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Renan à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Renan est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
