1 Rue Garibaldi, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Garibaldi, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 250 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 434 mètres
- - Collège Jules Ferry à 260 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 434 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 271 mètres
Ventes au 1 Rue Garibaldi
Une vente a été recensée au 1 Rue Garibaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Garibaldi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 1 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 1 Rue Garibaldi se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Garibaldi par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Garibaldi se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 36.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Garibaldi à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Garibaldi est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
