18 Rue Pasteur, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°9 c mais supérieur de 0.06 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pasteur, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 129 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 651 mètres
- - Collège Jules Ferry à 324 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 651 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 237 mètres
- - Groupe Scolaire Educactive à 118 mètres
Ventes au 18 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 18 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pasteur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 18 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 18 Rue Pasteur se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pasteur par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pasteur se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 28.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pasteur à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pasteur est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
