32 Avenue André Rouy, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue André Rouy, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 32 Avenue André Rouy, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Perroquets.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Demésy à 189 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1005 mètres
- - Collège les Prunais à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue André Rouy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue André Rouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue André Rouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue André Rouy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue André Rouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue André Rouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue André Rouy dans son marché local
Prix du 32 Avenue André Rouy par rapport à la voie
Sur Avenue André Rouy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 32 Avenue André Rouy se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue André Rouy par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue André Rouy se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -15.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.59 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
