9 ter Avenue Auguste Rodin, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Avenue Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Avenue Auguste Rodin, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Stades à dominante résidentielle.
5 niveaux - 149 logements - 3687 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Belmondo à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 199 mètres
- - Collège les Prunais à 199 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 661 mètres
- - Ecole primaire Jeanne et Maurice Dudragne à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Avenue Auguste Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Avenue Auguste Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Avenue Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Avenue Auguste Rodin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Avenue Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 9 ter Avenue Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 9 ter Avenue Auguste Rodin se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Avenue Auguste Rodin par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Avenue Auguste Rodin se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 28.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Avenue Auguste Rodin à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 ter Avenue Auguste Rodin est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
