20 bis Avenue Lecomte, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue Lecomte, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 5.94 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue Lecomte, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre Ville.
1 niveau - 425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 249 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 410 mètres
- - Collège les Prunais à 410 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 425 mètres
- - Ecole primaire Jeanne et Maurice Dudragne à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue Lecomte, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue Lecomte dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue Lecomte par rapport à la voie
Sur Avenue Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 20 bis Avenue Lecomte se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue Lecomte par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Avenue Lecomte se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 9.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue Lecomte à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue Lecomte est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
