43 Avenue Lecomte, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Lecomte, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°43 bis et de n°38.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Lecomte, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Stades à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 46 parkings - 1062 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Prunais à 207 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 376 mètres
- - Collège les Prunais à 376 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 615 mètres
- - Ecole primaire Jeanne et Maurice Dudragne à 262 mètres
Ventes au 43 Avenue Lecomte
Les 2 ventes au 43 Avenue Lecomte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Lecomte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Lecomte dans son marché local
Prix du 43 Avenue Lecomte par rapport à la voie
Sur Avenue Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 43 Avenue Lecomte se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Lecomte par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Lecomte se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 26.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Lecomte à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Lecomte est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
