43 bis Avenue Lecomte, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 bis Avenue Lecomte, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°43 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Avenue Lecomte, 94350 Villiers-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Prunais à 208 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 379 mètres
- - Collège les Prunais à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 615 mètres
- - Ecole primaire Jeanne et Maurice Dudragne à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 43 bis Avenue Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 43 bis Avenue Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Avenue Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Avenue Lecomte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Avenue Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Avenue Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Avenue Lecomte dans son marché local
Prix du 43 bis Avenue Lecomte par rapport à la voie
Sur Avenue Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 43 bis Avenue Lecomte se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Avenue Lecomte par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Avenue Lecomte se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 25.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Avenue Lecomte à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 43 bis Avenue Lecomte est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
