2 bis Boulevard de Friedberg, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de Friedberg, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de Friedberg, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Les Portes de Villiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 953 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friedberg à 109 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 880 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 692 mètres
- - Collège les Prunais à 692 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Gautier à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de Friedberg
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de Friedberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Friedberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de Friedberg, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Friedberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Friedberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de Friedberg dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de Friedberg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Friedberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 2 bis Boulevard de Friedberg se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de Friedberg par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de Friedberg se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 31.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de Friedberg à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de Friedberg est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
