5 Chemin des Prunais, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Prunais, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 195 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Prunais, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Stades à dominante résidentielle.
5 niveaux - 195 logements - 21 parkings - 1249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Belmondo à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 207 mètres
- - Collège les Prunais à 207 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 488 mètres
- - Ecole primaire Jeanne et Maurice Dudragne à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Prunais
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Prunais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Prunais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Prunais, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Prunais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Prunais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Prunais dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Prunais par rapport à la voie
Sur Chemin des Prunais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 5 Chemin des Prunais se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Prunais par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Prunais se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 22.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Prunais à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Prunais est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
