7 Chemin des Prunais, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Prunais, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 195 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Prunais, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Stades à dominante résidentielle.
5 niveaux - 195 logements - 21 parkings - 1249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Belmondo à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 204 mètres
- - Collège les Prunais à 204 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 491 mètres
- - Ecole primaire Jeanne et Maurice Dudragne à 285 mètres
Ventes au 7 Chemin des Prunais
Les 41 ventes au 7 Chemin des Prunais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Prunais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Prunais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Prunais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Prunais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Prunais dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Prunais par rapport à la voie
Sur Chemin des Prunais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 7 Chemin des Prunais se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Prunais par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Prunais se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 25.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Prunais à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Prunais est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
