38 Route de Champigny, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Champigny, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°39 et du 0.2 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Champigny, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Boutareines à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 138 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 590 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 125 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 441 mètres
- - Ecole Enfance et Vie - Ohr Menahem à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de Champigny
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Champigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Champigny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Champigny dans son marché local
Prix du 38 Route de Champigny par rapport à la voie
Sur Route de Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 38 Route de Champigny se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Champigny par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Champigny se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 22.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Champigny à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Champigny est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
