40 Route de Champigny, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Champigny, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Champigny, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Boutareines à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 3180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luats-Amitié à 147 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 631 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 91 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 472 mètres
- - Ecole Enfance et Vie - Ohr Menahem à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Champigny
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Champigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Champigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Champigny dans son marché local
Prix du 40 Route de Champigny par rapport à la voie
Sur Route de Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 40 Route de Champigny se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Champigny par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Champigny se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 22.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Champigny à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Champigny est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
