27 Route de Noisy, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Route de Noisy, affiche un prix moyen de 3 996 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Route de Noisy, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Stades à dominante résidentielle.
5 niveaux - 160 logements - 3919 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friedberg à 261 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 534 mètres
- - Collège les Prunais à 534 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Route de Noisy
Aucune vente n'a été recensée au 27 Route de Noisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Route de Noisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Route de Noisy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Route de Noisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Route de Noisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Route de Noisy dans son marché local
Prix du 27 Route de Noisy par rapport à la voie
Sur Route de Noisy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 27 Route de Noisy se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Route de Noisy par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Route de Noisy se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 11.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Route de Noisy à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 27 Route de Noisy est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
