2 Rue Adrien Mentienne, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adrien Mentienne, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adrien Mentienne, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friedberg à 152 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 682 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 795 mètres
- - Collège les Prunais à 795 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dauer à 135 mètres
Ventes au 2 Rue Adrien Mentienne
Une vente a été recensée au 2 Rue Adrien Mentienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adrien Mentienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adrien Mentienne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adrien Mentienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adrien Mentienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adrien Mentienne dans son marché local
Prix du 2 Rue Adrien Mentienne par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Mentienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 2 Rue Adrien Mentienne se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adrien Mentienne par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adrien Mentienne se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 12.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adrien Mentienne à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adrien Mentienne est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
