2 bis Rue Adrien Mentienne, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Adrien Mentienne, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Adrien Mentienne, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friedberg à 159 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 676 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 790 mètres
- - Collège les Prunais à 790 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dauer à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Adrien Mentienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Adrien Mentienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Adrien Mentienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Adrien Mentienne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Adrien Mentienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Adrien Mentienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Adrien Mentienne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Adrien Mentienne par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Mentienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 2 bis Rue Adrien Mentienne se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Adrien Mentienne par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Adrien Mentienne se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 11.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Adrien Mentienne à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Adrien Mentienne est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
