28 Rue de Noisy, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Noisy, affiche un prix moyen de 4 007 €/m².Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Noisy, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Les Stades à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 127 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Allobroges à 143 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 375 mètres
- - Collège les Prunais à 375 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Noisy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Noisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Noisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Noisy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Noisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Noisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Noisy dans son marché local
Prix du 28 Rue de Noisy par rapport à la voie
Sur Rue de Noisy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 28 Rue de Noisy se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Noisy par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Noisy se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 11.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Noisy à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Noisy est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
