20 Rue du Professeur Roux, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Professeur Roux, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Professeur Roux, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Cheteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 210 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 254 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 691 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 212 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 501 mètres
- - Ecole Enfance et Vie - Ohr Menahem à 461 mètres
Ventes au 20 Rue du Professeur Roux
Les 4 ventes au 20 Rue du Professeur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Professeur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Professeur Roux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Professeur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Professeur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Professeur Roux dans son marché local
Prix du 20 Rue du Professeur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 20 Rue du Professeur Roux se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Professeur Roux par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Professeur Roux se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 26.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Professeur Roux à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Professeur Roux est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
