9 Rue du Verger, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 6 230 €/m², supérieur de 45.15 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 9 Rue du Verger, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Luats.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Bring à 204 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 374 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 555 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 132 mètres
Ventes au 9 Rue du Verger
Les 2 ventes au 9 Rue du Verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Verger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 9 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 6 230 €/m², le 9 Rue du Verger se situe 38.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Verger par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Verger se situe 41.27 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 15.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.59 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
