2 ter Rue Gutenberg, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 quater.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Gutenberg, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Cheteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Général De Gaulle à 164 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 509 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1062 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 506 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Gutenberg, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 2 ter Rue Gutenberg se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Gutenberg par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Gutenberg se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 15.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Gutenberg à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Gutenberg est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
