3 Rue Léon Dauer, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Dauer, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.72 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léon Dauer, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Boutareines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers-Sur-Marne à 149 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 350 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 980 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 604 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léon Dauer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léon Dauer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Dauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Dauer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Dauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Dauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Dauer dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Dauer par rapport à la voie
Sur Rue Léon Dauer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 3 Rue Léon Dauer se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Dauer par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léon Dauer se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 10.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léon Dauer à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léon Dauer est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
