33 Rue Léon Dauer, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Léon Dauer, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Léon Dauer, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Boutareines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 145 logements - 158 parkings - 2556 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 134 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 503 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1301 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 265 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 388 mètres
Ventes au 33 Rue Léon Dauer
Une vente a été recensée au 33 Rue Léon Dauer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Léon Dauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Léon Dauer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Léon Dauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Léon Dauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Léon Dauer dans son marché local
Prix du 33 Rue Léon Dauer par rapport à la voie
Sur Rue Léon Dauer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 33 Rue Léon Dauer se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Léon Dauer par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Léon Dauer se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 16.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Léon Dauer à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Léon Dauer est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
