35 ter Rue Léon Dauer, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 ter Rue Léon Dauer, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°33 ter et de n°35.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 ter Rue Léon Dauer, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Boutareines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 145 logements - 158 parkings - 2556 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers-Sur-Marne à 115 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 345 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 949 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 640 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 198 mètres
Ventes au 35 ter Rue Léon Dauer
Une vente a été recensée au 35 ter Rue Léon Dauer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 ter Rue Léon Dauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 ter Rue Léon Dauer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue Léon Dauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue Léon Dauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 ter Rue Léon Dauer dans son marché local
Prix du 35 ter Rue Léon Dauer par rapport à la voie
Sur Rue Léon Dauer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 35 ter Rue Léon Dauer se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 ter Rue Léon Dauer par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 ter Rue Léon Dauer se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 21.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 ter Rue Léon Dauer à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 35 ter Rue Léon Dauer est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
