2 Rue Maurice Roy, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Roy, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°2 a et de n°2 t.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Roy, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 381 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 137 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1124 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 655 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Roy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Roy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Roy dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Roy par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 2 Rue Maurice Roy se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Roy par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Roy se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 5.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Roy à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Roy est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
