1 Rue Maximilien, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maximilien, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maximilien, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 179 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 960 mètres
- - Collège les Prunais à 960 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Maximilien
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Maximilien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maximilien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maximilien, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maximilien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maximilien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maximilien dans son marché local
Prix du 1 Rue Maximilien par rapport à la voie
Sur Rue Maximilien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 1 Rue Maximilien se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maximilien par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maximilien se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 16.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maximilien à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maximilien est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
