3 Rue Maximilien, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maximilien, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 16.59 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maximilien, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 200 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 945 mètres
- - Collège les Prunais à 945 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 279 mètres
Ventes au 3 Rue Maximilien
Les 2 ventes au 3 Rue Maximilien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maximilien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maximilien, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maximilien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maximilien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maximilien dans son marché local
Prix du 3 Rue Maximilien par rapport à la voie
Sur Rue Maximilien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 3 Rue Maximilien se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maximilien par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maximilien se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 21.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maximilien à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maximilien est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
