2 Avenue Antoine Quinson, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Antoine Quinson, affiche un prix moyen de 8 598 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Antoine Quinson, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 74 logements - 3 locaux - 124 parkings - 1110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0174 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 32 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 180 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 162 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 151 mètres
Ventes au 2 Avenue Antoine Quinson
Les 7 ventes au 2 Avenue Antoine Quinson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Antoine Quinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Antoine Quinson, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Antoine Quinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Antoine Quinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Antoine Quinson dans son marché local
Prix du 2 Avenue Antoine Quinson par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Quinson, le prix moyen des appartements s'établit à 8 124 €/m². Avec un prix moyen de 8 598 €/m², le 2 Avenue Antoine Quinson se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Antoine Quinson par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Antoine Quinson se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 90.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Antoine Quinson à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Antoine Quinson est de 30.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.91 € à 36.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
