168 bis Avenue de Paris, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 bis Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 10 106 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°168 ter et de 2.88 % à celui du n°168.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 bis Avenue de Paris, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 588 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 477 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Clouet à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 530 mètres
Ventes au 168 bis Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 168 bis Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 bis Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 bis Avenue de Paris, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 bis Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 bis Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 bis Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 168 bis Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 8 991 €/m². Avec un prix moyen de 10 106 €/m², le 168 bis Avenue de Paris se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 168 bis Avenue de Paris par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 bis Avenue de Paris se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 123.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 bis Avenue de Paris à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 168 bis Avenue de Paris est de 32.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 37.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
