Rue du Docteur Lebel, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Lebel, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 9 401 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Lebel dans son marché local
Prix Rue du Docteur Lebel par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Lebel se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 107.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Lebel à Vincennes
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Lebel est de 31.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.19 € à 36.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Lebel
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Lebel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Lebel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 164 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 250 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 49 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 49 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Lebel
Adresses Rue du Docteur Lebel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Lebel, classées par tranches de numéros.
