45 Avenue de Paris, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 9 718 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°47 mais supérieur de 7.56 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
À propos du 45 Avenue de Paris, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Sud 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 67 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 162 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 203 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 9 035 €/m². Avec un prix moyen de 9 718 €/m², le 45 Avenue de Paris se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Paris par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Paris se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 113.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
