98 Avenue de Paris, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 7 788 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°100 et de 15.43 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 5 locaux.
À propos du 98 Avenue de Paris, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 38 logements - 5 locaux - 365 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 36 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 144 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 223 mètres
Ventes au 98 Avenue de Paris
Les 10 ventes au 98 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 98 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 9 035 €/m². Avec un prix moyen de 7 788 €/m², le 98 Avenue de Paris se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue de Paris par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue de Paris se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 71.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
