17 Avenue Georges Clémenceau, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 8 085 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Georges Clémenceau, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 1 local - 1 parking - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 488 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 356 mètres
- - Lycée professionnel privé Grégor Mendel à 313 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Clouet à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 342 mètres
Ventes au 17 Avenue Georges Clémenceau
Les 17 ventes au 17 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Georges Clémenceau, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 17 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 916 €/m². Avec un prix moyen de 8 085 €/m², le 17 Avenue Georges Clémenceau se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Georges Clémenceau se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 78.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Georges Clémenceau à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Georges Clémenceau est de 30.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.81 € à 35.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
