5 Avenue Georges Clémenceau, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 8 908 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°1 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Georges Clémenceau, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 12 logements - 12 locaux - 11 parkings - 429 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 467 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 320 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Clouet à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 331 mètres
Ventes au 5 Avenue Georges Clémenceau
Les 2 ventes au 5 Avenue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Georges Clémenceau, 236 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 5 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 916 €/m². Avec un prix moyen de 8 908 €/m², le 5 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 96.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Georges Clémenceau à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Georges Clémenceau est de 31.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.39 € à 37.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
