104 Boulevard de la Libération, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 11 155 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°104 bis et de n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard de la Libération, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Est 3.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 111 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 304 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 326 mètres
- - Ecole maternelle Est à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Boulevard de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 104 Boulevard de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard de la Libération, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 104 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 12 142 €/m². Avec un prix moyen de 11 155 €/m², le 104 Boulevard de la Libération se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard de la Libération par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Boulevard de la Libération se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 106.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard de la Libération à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard de la Libération est de 30.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.23 € à 35.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
